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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：9625 萬
- 參考單價：195.55 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
中山路
地圖
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- 總坪數：49.22 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：55.35 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：適合追求長期資產配置的投資型買家，不建議作為短期投機或預算有限的自用首選。
主要理由： 此物件最大的亮點在於其不可複製的地理位置。位於嘉義火車站旁的黃金路段，配合整棟持有的模式，能確保商業运营的穩定性與自主性，且土地持分比例優異，具備深厚的資產價值。然而，31 年的屋齡與高達近一億的總價是主要考量點。買方需評估自身資金調度能力，並預留一筆預算進行老舊設施的翻新或加固，以確保長期持有品質。如果您具備相應資本且尋求抗通膨的穩定租金回報，此為優質標的；若對房屋貸款有較高依賴或期望即買即用的新穎環境，則建議進一步評估整修成本與銀行貸放條件後再行決策。
問與答
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